تعد حاسبة التمويل العقاري لبنك الجزيرة من الأدوات المهمة التي تساعد الأفراد في اتخاذ قراراتهم المالية،في هذا المقال، سنغطي بالتفصيل فيما يتعلق بشروط ومتطلبات الحصول على التمويل العقاري بما يتناسب مع حاجة العملاء وتوجهاتهم في سوق العقارات،كما سنتناول الأنواع المختلفة للتمويل المقدمة من خلال البنك، مما يمكن المهتمين من اختيار الأنسب وفقاً لاحتياجاتهم،إن الفهم الجيد لهذه التفاصيل يسهم في تسهيل الإجراءات وتقديم خيارات ممولة بصورة فعالة.
اقرأ من هنا
شروط الحصول على تمويل عقاري بنك الجزيرة
- يجب أن يكون العميل سعودي الجنسية، مع ضرورة أن يكون عمره لا يقل عن واحد وعشرين عامًا.
- يجب أن يتمتع العميل براتب شهري أدنى يعادل حوالي ست آلاف ريال سعودي.
- في حال تم التمويل العقاري بالتضامن، يجب أن لا يقل راتب العميل عن خمسة آلاف ريال سعودي، بينما يجب أن لا يقل راتب الضامن عن ثلاثة آلاف ريال سعودي.
- يتعين على الموظفين في القطاع الخاص إثبات مزاولة العمل لمدة لا تقل عن ستة أشهر، بينما يتعين على موظفي القطاع الحكومي أن تكون مدة عملهم لا تقل عن ثلاثة أشهر، وأصحاب المهن الحرة يحتاجون إلى إثبات مدة عمل مرتبطة بحد أدنى يصل إلى سنتين.
اقرأ من هنا
التمويل العقاري وأنواعه داخل بنك الجزيرة
التمويل العقاري الاستثماري
- يمثل التمويل العقاري الاستثماري النوع الأكثر أهمية في مجال تمويل الاستثمارات.
حاسبة التمويل العقاري بنك الجزيرة
- يمكن أن تصل قيمة التمويل إلى ما يعادل حوالي عشرين مليون ريال سعودي، مع مدة سداد تصل إلى عشرين عامًا.
- يتميز التمويل بتوافر هامش ربح تنافسي، مما يعني إمكانية احتساب قيم الأقساط من الدخل الناتج عن العقار نفسه.
- يوفر البنك خيارات متنوعة لتسديد الأقساط، سواءً كانت شهرية، ربع سنوية، نصف سنوية أو سنوية.
- المعدل السنوي يبدأ من 6.23%، وهذا المعدل يشمل جميع الرسوم الإدارية والتقييمات وتعويضات تثمين العقارات.
- يتيح العميل إدارة المبنى بصورة كاملة، مما يعزز القدرة على الدخل الخاص به.
- تقدم البنك تأمين تكافلي يتماشى مع مبادئ الشريعة الإسلامية، وهو يغطي المبلغ المتبقي في حالة الوفاة أو العجز.
- يجب أن يكون الدخل الشهري للعميل خلال الستة أشهر الماضية بحدود عشرين ألف ريال سعودي، وهذا الشرط يخص أصحاب المهن الحرة.
مواصفات عقار التمويل الاستثماري
- ينبغي أن يكون العقار مسجلاً بصك منفصل أو بموجب وثيقة الشروط المتاحة.
- يجب أن يكون العقار قد اكتمل بناءه.
- يتطلب البنك أن يقع العقار ضمن النطاق العمراني.
- ينبغي ألا يتجاوز عمر العقار عشرين عامًا.
مستندات يجب تقديمها عند طلب التمويل العقاري
- تقديم صورة من بطاقة الهوية الوطنية السارية.
- إحضار شهادة تعريف حديثة، يجب ألا يتجاوز تاريخ إصدارها شهرًا من تاريخ التقديم.
- إحضار خطابات تحويل راتب، بالإضافة إلى كافة الأوراق المتعلقة بالمستحقات المالية.
- تقديم كشف حساب بنكي للموظفين لمدة تصل إلى ثلاثة أشهر، بينما يجب على الأفراد أصحاب المهن الحرة تقديم كشف يوضح التعاملات خلال ستة أشهر.
- إرفاق إثباتات جميع مصادر الدخل للموظفين وأصحاب المهن الحرة.
- تقديم صورة من السجل التجاري ورخصة العمل لأصحاب المهن الحرة.
- يتعين أن يقدم أصحاب المهن الحرة قائمة مالية تظهر جميع التعاملات خلال سنتين، ماعدا رجال الأعمال.
التمويل العقاري السكني بيتي
- هذا النوع متاح لجميع العملاء الذين يطمحون في امتلاك العقارات، سواء كانت شقة أو فيلا أو قطعة أرض.
مميزات التمويل العقاري السكني بيتي
- تصل قيمة التمويل إلى حوالي 90% من القيمة الأساسية للعقار، بحد أقصى 8 مليون ريال سعودي.
- يتيح البنك خيارات سداد مرنة، حيث يبدأ العميل سداد القسط الأول بعد مرور ستة أشهر.
- يتيح التأمينات على العقار المشتراة، مما يتوافق مع جميع الأحكام الإسلامية.
- تتراوح النسبة السنوية للتمويل من 4.78%، مع شمول الرسوم الإدارية.
- يحدد البنك الرسوم الإدارية بناءً على 1% من إجمالي التمويل، بحد أقصى يصل إلى 5000 ريال سعودي.
- يتضمن التأمين المباشر ضد الحريق والكوارث الطبيعية، ويستمر طوال فترة التمويل العقاري.
- يتيح البنك التمويل أيضًا لأصحاب المهن الحرة، ما يجعل خيارات التمويل شاملة.
حاسبة التمويل العقاري بنك الجزيرة (برنامَج السكني بيتي)
- لحساب تكلفة القرض الشهري، يمكن للعميل زيارة الصفحة الخاصة بالبنك عبر هذا الرابط .
التمويل العقاري بقسط متغير
- يتميز هذا النوع من التمويل بانخفاض القسط لمدة معينة، مما يجعله خيارًا جذابًا للعملاء.
مميزات التمويل العقاري بقسط متغير
- يمكن تمويل حتى 85% من قيمة العقار الأساسية، مما يوفر بحد أقصى يصل إلى 5 مليون ريال سعودي.
- هامش الربح السنوي يتميز بالتنافسية العالية، ويتوافق مع الشريعة الإسلامية.
شروط الحصول على التمويل العقاري بقسط متغير
- يجب أن يكون العميل سعودي الجنسية أو من مواطني دول مجلس التعاون الخليجي.
- الحد الأدنى لراتب العميل يجب أن يكون ستة آلاف ريال سعودي، مع ضرورة وجود ستة أشهر من العمل.
- يمكن الحصول على التمويل من أي من أصحاب المهن الحرة أو الموظفين.
- يجب أن يكون العميل لا يقل عن 21 عامًا، مع ضرورة التحقق من تحقيق دخل بقيمة 20 ألف ريال سعودي لمدة ستة أشهر لأصحاب المهن الحرة.
مواصفات العقار لطلب تمويل عقاري بالقسط المتغير
- يجب أن يكون العقار قد اكتمل بنائه.
- يجب أن يكون مسجلا بكتابة العدل أو بصك منفصل.
- يجب أن يكون داخل النطاق العمراني.
- ينبغي ألا يتجاوز عمر العقار 20 عامًا، وألا يصل إلى 40 عامًا في نهاية فترة التمويل.
- يجب الحرص على أن يكون العقار معدًا للسكن عند تقديم الطلب.
مستندات يجب على العميل توفيرها
- تقديم صورة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.
- تقديم صورة من صك الملكية.
- إرفاق رسم كروكي للعقار وموقعه مرفقًا بالبيانات الأساسية.
- تقديم رخصة البناء، فيما يتطلب الأمر ذلك.
- تقديم عرض سعر أصلي من مالك العقار.
- تقديم فاتورة كهرباء جديدة لا تتجاوز ثلاث شهور، ماعدا قطع الأراضي.
حاسبة التمويل العقاري بقسط متغير
- يمكن حساب قيمة القرض الشهري من خلال هذا الرابط .
كيفية الاشتراك في القرض العقاري من بنك الجزيرة
- يمكن الاشتراك أون لاين من خلال ملء النموذج المخصص للقروض العقارية على الموقع الرسمي للبنك وسيتم التواصل مع العميل في أسرع وقت.
- الاستفسار عبر الهاتف بالاتصال على الرقم 9999 244 800.
- أو من خلال زيارة أحد فروع البنك والاستفسار عن جميع أنواع القروض المتاحة،
وفي الختام، فإن المعلومات المتاحة حول حاسبة التمويل العقاري لبنك الجزيرة تقدم مساعدة فعّالة للأفراد الراغبين في فهم تفاصيل التمويل المتعلق بالعقارات،من خلال التعرف على الشروط والمميزات والفرص المتاحة، يمكن للعملاء اتخاذ قراراتهم المالية المدروسة وفق احتياجاتهم،نأمل أن يكون هذا المقال قد وفر لكم المعلومات المفيدة وكان دليلاً شاملاً يأخذ بيدكم نحو تحقيق أهدافكم الاستثمارية والسكنية.
